Appartement
Référence : Offre n°11053314
2 pièces
Meublé
44 m²Descriptif du bien
Appartement F2 récent avec terrasse et parking – Champigny-sur-Marne (94500) À louer – Appartement F2 non meublé de 44,15 m² avec terrasse et parking Découvrez ce bel appartement 2 pièces NON meublé, livré fin 2023, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et calme, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports. Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 44,15 m² bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel : Une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse de 5 m². Une chambre confortable de 11 m². Une salle d'eau avec WC de 5 m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique. Une localisation idéale Situé Voie Émilie Bouchaud Polaire – 94500 Champigny-sur-Marne, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : Transports en commun : Gare RER E Les Boullereaux – Champigny à seulement 350 mètres. Accès direct à Haussmann Saint-Lazare en 31 minutes. En voiture : Accès rapide à l'autoroute A4. Paris (portes de Paris) à environ 15 minutes. Val d'Europe à environ 30 minutes. Loyer Loyer mensuel : 950 € charges comprises Dont 195 € de provisions sur charges, comprenant : Chauffage Eau chaude Eau froide Conditions de location (Dispositif Pinel) Ce logement est soumis au dispositif Pinel. À ce titre, les revenus des locataires ne doivent pas dépasser les plafonds réglementaires. À titre indicatif : Personne seule : 44 344 € maximum de revenus annuels Couple : 66 276 € maximum de revenus annuels Les deux derniers avis d'imposition seront demandés lors de l'étude du dossier. Afin de faciliter son traitement, nous vous invitons à joindre une courte présentation de votre situation personnelle lors de votre prise de contact. Garantie demandée Aucun garant n'est exigé. En revanche, la garantie VISALE d'Action Logement est obligatoire pour la location de ce logement. Cette garantie est entièrement gratuite pour les locataires. Modalités des visites Merci de privilégier les contacts uniquement via la messagerie. Afin de respecter le temps de chacun, seuls les dossiers complets seront recontactés. Ce logement récent, parfaitement entretenu et idéalement situé, conviendra parfaitement à un locataire recherchant confort, calme et proximité des transports.
Informations additionnelles
Appartement soumis au dispositif PINEL – Dossier sérieux exigé À louer – Logement sous dispositif PINEL Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif PINEL. À ce titre, les revenus des candidats locataires doivent respecter les plafonds de ressources en vigueur. Conditions de ressources Personne seule : revenus fiscaux de référence inférieurs ou égaux à 44 344 € Couple : revenus fiscaux de référence inférieurs ou égaux à 66 276 € Conditions de visite Afin d'organiser une visite, merci de transmettre au préalable : Une Garantie Visale valide (obligatoire) Votre dernier avis d'imposition Seuls les dossiers répondant à ces critères pourront être étudiés. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour déposer votre dossier.
Général
Calme
Lumineux
Très bon état
Meublé
Salle d'eau
Cabine de douche
-
En savoir plus
À l'extérieur
Parking sous sol
Stations et lignes proches ce bien
Les Boulleraux Champigny (RER E), Nogent-Le Perreux (RER E)
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Charges comprises, dont :
- Charges forfaitaires : 195.00€
Agence rattachée à cette annonce
Bonapart Immobilier
1 rue Conté
75003 Paris
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