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VENTE
Type de bien
Maison, Villa

Appartement

Local Commercial
Surface min. m2
Pièces
1
2
3
4
5
6+
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Localisation
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Visite d'appartement : mode d'emploi

Bonapart c'est la bonne manière d'avoir des conseils efficace dans sa recherche de logement et de trouver LE Bon'Apart.:
visite-appart.jpg La visite d'appartement: c'est très rapide et il faut s'y préparer! Pour être certain de bien visiter et de poser toutes les questions lors de votre visite: suivez nos conseils !
Pour commencer, il faut obtenir un rendez-vous en téléphonant au propriétaire. Ils sont davantage disponibles en fin d'après midi, début de soirée. N'oubliez pas que beaucoup d'entre eux travaillent.

Soyez à l'heure pour la visite: arriver en retard c'est indisposer le propriétaire. Il faut faire bonne impression dès le départ.


Pour chaque visite, notez ou évaluez ces points:
1. Avant la visite: étudiez le quartier
Vérifiez sur un plan où se situe la rue, vérifiez les possibilités de transport et faites le tour du quartier :
commerçants, bars, restaurants, bornes vélib', parkings... évaluez si le quartier vous plaira !
 
2. L'immeuble : l'extérieur et les parties communes
Interphone, Digicode ? Gardien ? Entrée, boîtes aux lettres, escaliers, couloir, ascenseur cour... S'il y a des locaux professionnels au rez-de-chaussée, informez-vous sur leur activité. Pharmacie ouverte 24/24 ? ou restauration rapide à fortes odeurs ?
 
3. Dans l'appartement, allez plus loin que la première impression
Il faut gardez votre sang-froid en visitant quelque soit votre impression, positive ou négative. Il faut tout regarder. Imaginez la disposition de vos meubles. Ouvrez et fermez les portes et les fenêtres. La lumière, le bruit, la chaleur sont à prendre en considération. Vérifiez l'humidité dans la cuisine ou la salle de bain.
 
Check-list dans l'appartement : posez toutes ces questions lors de la visite de l'appartement
list_item1.gif Porte d'entrée : solidité, sécurité, isolation phonique et thermique.
list_item1.gif Fenêtres : ouvrez toutes les fenêtres pour tester leur fonctionnement
list_item1.gif Tuyauteries : testez les robinets, regardez sous l'évier et le lavabo s'il n'y a pas de traces d'humidité anormales.
list_item1.gif Chauffage : individuel ou central ?
list_item1.gif Électricité : panneau électrique aux normes ? Nombre et emplacement des prises de courants
list_item1.gif Internet, antennes et câblage : prises TV, nature de l'antenne, prises téléphoniques.
Votre portable a-t-il du réseau ?
list_item1.gif Peintures, papiers peints : état de propreté.
list_item1.gif Lumière : demandez l'exposition, le moral a besoin de soleil
( orientation du soleil : idéal = orienté sud, et encore mieux : double exposition )
list_item1.gif Isolation : afin d'éviter d'avoir froid et économiser l'énergie
(vérifier les portes et fenêtres et favoriser le double vitrage)
list_item1.gif Salle d'eau : nature et état du chauffe-eau, état de la douche ou de la baignoire.
list_item1.gif Cuisine : appareils de cuisson, cuisine au gaz ? Réfrigérateur (ou possibilité d'en installer), évier.
list_item1.gif Sols : nature et état.
list_item1.gif Rangements : placards, caves...( ultra important pour ranger ses affaires :)

Si vous pouvez faire des visites en fin de journée c'est mieux : afin de pouvoir juger du bruit des voisins ou voir la lumière dans l'appartement au moment où vous y serez le plus. L'idéal étant de visiter plusieurs fois l'appartement à différents moments de la journée.

A la fin de la visite : si vous êtes intéressés, donnez tout de suite au propriétaire votre dossier que vous aurez préparé à l'avance et demandez le montant du loyer, de la caution, des charges, montant des factures d'électricité des précédents locataires, ...

Ainsi vous ne perdez pas de temps et vous montrez tout de suite votre volonté et intérêt au propriétaire... si vous changez d'avis par la suite vous pourrez toujours vous rétracter quelques jours après.
 

Un dernier conseil :
visitez en compagnie d'un parent ou d'un ami qui verra l'appartement d'un autre oeil.;
 


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